Цены в Лондоне в Британии на жилье: аренда и покупка

Цены на отели для путешественника в Англии

Примеры цен на стандартные отели в центре Лондона для коротких поездок

• Хостел в центре Лондона стоит 2 546 - 3 819 RUB = 20 - 30 GBP за место
• Номер отеле 2-3 звезды звезды 6 364 - 8 910 RUB = 50 - 70 GBP
• Номер в отеле 4 звезды от 12 729 RUB = 100 GBP
• Аренда небольшой квартиры 50м2 в центре 8 910 - 12 729 RUB = 70 - 100 GBP в сутки

Хостел в центре Лондона

Отель 2 звезды в Лондоне

Номер в отеле 4 звезды

Квартира в аренду

Как получить цену ниже

Это примеры цен на гостиницы в центре города. В нескольких остановках на метро от центра стоимость отелей будет традиционно ниже процентов на 20. Выходом из высоких цен и маленьких номеров, может быть популярная аренда обслуживаемой квартиры посуточно через AirBNB

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Аренда жилья в Лондоне на длительный срок

Из за того, что многие Лондонцы не могут позволить себе купить собственное жилье и арендуют квартиры, существует огромный спрос на рынке аренды квартир и высокие цены не соответствуют качеству жилья.

Особенности квартир и домов

• В центральных районах мало новых домов, а цены на квартиры в них высокие. Минусы старых домов сырость и плесень, старые окна с щелями и плохое отопление, кривые стены, очень старое ковровое покрытие.
• В Лондоне квартиры маленькие по площади, 37-40 кв.м. для односпальной квартиры считается нормой .Для квартиры с двумя спальнями площадью площадь может быть 55-60 кв.м.
• Редко встречаются квартиры с отдельной кухней и мало квартир с балконом.
• Так же обычно нет внутренних дворов, а так же часто нет лифтов

Особенности арендной платы

• Квартиры сдаются минимум на шесть месяцев, иногда минимум на год. При продлении договора аренды на следующий год – цена обычно повышается на 5-10%
• Услуги риелтора составляют, около 19 093 - 38 187 RUB = 150 - 300. GBP но обычно часть суммы оплачивает хозяин квартиры
• Помимо арендной платы, арендатор оплачивает council tax (местный налог на уборку мусора, пожарных, коммунальные службы и тп), лицензию на пользование телевизором (обязательно по закону) и коммунальные платежи (газ, электричество, вода)

Порядок аренды квартиры в Британии

• Квартиру можно искать через агентство или самостоятельно на сайтах. На сайтах так же, все объявления от агенств.
• Агент организовывает просмотр квартиры. В случае если квартира устраивает, оставляется залог (можно не вносить) и проходят дальнейшие согласования.
• Съемщик направляет хозяину письменное предложение (offer) В котором подробно описывает все свои пожелания, например планируется проживание домашнего животного, планируется привести свою мебель, сделать мелкий ремонт и тд.
• Если хозяин принимает предложение, вносится депозит (1-2 месяцев арендной платы) Депозит будет возвращен при выезде, если квартире не было причинено ущерба.
• Далее приходит представитель агенства и подробно описывает квартиру (inventory check). Фиксируются любые трещины, пятна и потертости. Любые детали должны быть прописаны. На бойлер и газовую плиту должен быть сертификат безопасности.
• Заключается договор. Из документов понадобится трудовой договор, справки о финансовой способности, о заработной плате, рекомендации. Иногда требуется поручитель.

На что обратить внимание, если Вы арендуете квартиру в Ангии

• Важно определить, кто ответственен за технику. Либо хозяин сам ремонтирует любую сломавшуюся технику, либо это делает арендатор, сохраняя все чеки, по которым хозяин впоследствии выплатит стоимость ремонта.
• Необходимо проверить наличие сырости и плесени, эти факты могу быть замаскированы косметическим ремонтом.
• Необходимо снять показания всех счетчиков при заселении, убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам
• Важно обратить внимание на отопление - газовое или электрическое. Газовое обходится дешевле. Так же нужно обратить внимание на качество окон. Одинарные окна имеют плохую теплоизоляцию.

Зависимость цен от района города

В Лондоне цены очень сильно зависят от районов. Темза разделяет Лондон на Северный и Южный. Исторически сложилось так, что недвижимость на северной стороне от реки Темзы более дорогая, чем на южной стороне. Самые дорогие и престижные районы находятся в центральном Лондоне (1 зона и часть второй): Мейфэр, Кенсингтон, Челси, Вэстминстер, Найтсбридж. Bexley является наиболее доступным местом в Лондоне. Другим популярным районом является Croydon.

Вне Лондона жить значительно дешевле. Если вы хотите цивилизации, столичных условий и т.д., рассмотрите города Манчестер, Ливерпуль, Бирмингем.

Примеры цен на аренду квартир в Лондоне за месяц

Центральные районы города, в пределах транспортных зоны 1-2 (например Mayfair, South Kensington, Westminster)

• 1 спальня 203 662 - 292 763 RUB = 1 600 - 2 300 GBP
• 2 спальни 280 035 - 356 408 RUB = 2 200 - 2 800 GBP
• 3 спальни 458 239 - 636 442 RUB = 3 600 - 5 000 GBP

Недорогие районы города, в пределах транспортных зон 4-6 (например Bexley, Croydon, Bromley)

• 1 спальня 127 288 - 165 475 RUB = 1000 - 1 300 GBP
• 2 спальни 152 746 - 381 865 RUB = 1 200 - 3 000 GBP
• 3 спальни 203 662 - 330 950 RUB = 1 600 - 2 600 GBP

На данном сайте вы можете узнать среднюю стоимость аренды в любой части Лондона. london.gov.uk/in-my-area

старые здания в недорогом районе

Спальня

Кухня Совмещена с залом

Санузел

Жилье для студентов

Для студентов верным способом будет аренда комнаты в общежитии. Для оформления требуется минимум документов – нужно лишь свидетельство о зачислении в университет. Некоторые ВУЗы могут иметь общежития в отдаленных районах, некоторые – on campus (на своей территории).

Покупка недвижимости в Англии

Freehold и Leasehold

В Британии есть 2 типа прав на недвижимости:

• Freehold – земля и недвижимость в собственности
• Leasehold – недвижимость в длительной аренде (обычно на 99 лет)

Leasehold можно продлевать за деньги, в каких-то случаях можно изменять статус приобретать в собственность. Недвижимость freehold, дороже, leasehold дешевле.

Некоторые особенности покупки жилья в Британии

• При покупке платится Гербовый сбор государству за жилую недвижимость Stamp Duty Land Tax (SDLT) Который зависит от стоимости приобретаемого объекта, чем квартира дороже, тем больше Платеж. Так же, если вы уже являетесь собственником квартиры в Лондоне, то прибавляется 3%. В сумме о SDLT может составить от 2 до 15%.
• Все сделки с недвижимостью в Великобритании совершаются через юриста, который ведет сделку протяжении всех этапов покупки. Услуги юриста стоят от 0.3% от сделки.
• Для покупки недвижимости в Британии нужен минимум документов: паспорт и подтверждение адреса проживания.
• Передачей права на недвижимость происходит в момент передачи ключей. До этого момента любой вправе изменить решение и выйти из сделки.

Ориентировочные цены

• Средняя цена квартиры в центральных районах Лондона около 1 527 462 RUB = 12 000 GBP за м2
• Средняя цена квартиры в недорогих районах Лондона около 763 731 RUB = 6 000 GBP за м2

Небольшая квартира с одной спальней 50м2-60м2 в недорогом районе будет стоить около 31 822 118 - 50 915 389 RUB = 250 000 - 400 000 GBP а в центральном районе 76 373 084 - 127 288 473 RUB = 600 000 - 1 000 000 GBP

Спальня

Кухня совмещена с залом

Санузел

Вид из окна

Сайты для поиска жилья

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне:

• zoopla.co.uk
• rightmove.co.uk
• findaflat.com
• moveflat.co.uk

Коммунальные платежи в Британии и Лондоне

Жилищно-коммунальных услуги в Великобритании предоставляют частные компании. Есть несколько поставщиков газа, электричества, отопления, а так же несколько компаний в сфере воды и водоотведения, которые предлагают британцам различные тарифные планы. Поставщиков газа и электричества можно выбирать, водоканал же выбирать нельзя— к каждому району прикреплена определенная компания.

Примеры цен за небольшую квартиру в 60-70 м2

• Вода и водоотведение в месяц 5 092 - 8 910 RUB = 40 - 70 GBP
• Газ, электричество 7 637 - 11 456 RUB = 60 - 90 GBP
• Существует так же местный налог на уборку мусора, пожарных, коммунальные службы.

Делитесь новой информацией о ценах в Великобритании и сообщайте об ошибках:

Идёт загрузка...

Оставить комментарий

Ваше имя:
Комментарий: